Як в 2019 році буде рефінансуватися іпотека

За статистикою, кожна друга російська сім’я живе в умовах іпотеки. Саме тому, багато сімей вдаються до рефінансування іпотеки. Але чи вигідна така процедура в 2019 році?

Питання іпотеки в наші дні стоїть дійсно гостро. Однак ті, хто вже має сумнівне задоволення виплачувати щомісячний платіж по іпотеці, напевно чули про її рефінансування.

Що означає рефінансування іпотеки?  

Мало хто розбираються в понятті даної пропозиції. Якщо сказати коротко, то рефінансування іпотеки – це спосіб погашення кредиту в одному банку, шляхом взяття кредиту в іншому (при цьому нерухомість грає роль застави, як в одному банку, так і в іншому). Навіщо гасити один кредит за рахунок іншого? Для зміни процентної ставки (з великих відсотків на маленький), або для зміни валюти кредитування. Наприклад, в 2011 році європейці рефінансували свої кредити з швейцарських франків в євро (який не так швидко знецінювався). Також, багато позичальників хочуть змінити термін виплати, і завдяки цьому, зменшити суму боргу. Рефінансування іпотеки цікаво не тільки позичальникам, а й банкам, які прагнуть залучити якомога більше клієнтів. Але не варто забувати, що при рефінансуванні необхідно відкривати повністю новий кредит. Для цього необхідно зібрати всі необхідні документи і заплатити комісію. 

 Чи вигідно рефінансувати іпотеки в 2019 році? 

Експерти відзначають, що нестабільність рубля може привести до збільшення рефінансованих іпотек. Наприклад, в 2017 році обсяг кредитів до рефінансування було близько 150 млрд гривень, то в 2019 році така цифра піднялася більш ніж в 2 рази (400 млрд гривень). Все це відбулося після того, як Центробанк підвищив кредитну ставку до 17%. Хочеться відзначити, що рефінансування стало популярним в кінці 2017 року, а найвищої точки досягло в першому кварталі поточного року, причому рефінансувати кредит захотіли більше 45 тис. Позичальників. Але чому не всі рефінансують свій займ? 

Чому не всі позичальники гасять свій кредит за рахунок іншого? 

Обставини бувають різними, і точної відповіді на це питання немає. Одним це і зовсім не потрібно, адже навіть при отриманні грошей під 14% вони потрапили в програму субсидування кредитних ставок. Хтось не хоче займати свій час збором документів для рефінансування, а ті, хто мають прострочені платежі за взятою іпотеці, воно і зовсім неможливо.  

Де вигідно брати кредит? 

Близько 30% від всієї суми рефінансування довелося на “Сбербанк” (12 тис. Кредитів), в “Газпромбанку” – 13 млрд. Крб., В “Россельхозбанке” 7,4 млрд. Руб. І в банку “ВТБ” 11 млрд. Руб. В “Райффайзеном” 7,6 млрд. Руб .. Де вигідніше рефінансувати свою іпотеку, вирішувати звичайно ж Вам, адже процентні ставки у кожного регіону можуть бути різні. 

Ссылка на основную публикацию